《楚雄高新区海棠湖文旅小镇漫山湖院项目修建性详细规划》经楚雄州自然资源和规划局高新区分局审查，项目符合《楚雄市城市总体规划》和《楚雄经济开发区分区规划》要求，根据《楚雄州实施“阳光规划”意见（2014年修订）》（州规字〔2015〕1号）的规定，现予审批前公告，公告期为7个工作日。

公告期间，社会各界人士若有异议，请在公告期内向公告组织单位电话或书面反映；申请人、利害关系人在公告期内有权陈述、申辩和听证，请以书面形式提交到公告组织单位，逾期视为放弃权利。

项目名称：楚雄高新区海棠湖文旅小镇漫山湖院项目

项目地点：楚雄高新区高铁新城片区

用地性质：住宅用地

建设单位：楚雄景盛房地产开发有限公司

申报类别：规划方案审批

规划审批单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示组织单位：楚雄州自然资源和规划局高新区分局

公示类别：审批前公告

公示时间：2024年12月6日—2024年12月16日

意见和建议联系电话：0878—3899915，传真：0878—3397661

项目简介及主要经济技术指标：项目位于楚雄高新区高铁新城片区站前大道东侧。项目规划用地面积34136.00平方米（51.204亩），在建工程转让后，现总建筑面积50487.86平方米（其中计容面积40327.04平方米），地上建筑面积40327.04平方米，地下建筑面积10160.82平方米；建筑密度23.15%，容积率1.18，绿地率35.02%，机动车停车位264个（其中：地上停车位171个、地下停车位93个），非机动车停车位202个。物管用房136.11平方米，儿童、老年人活动场地170.00平方米，文化活动用房161.68平方米，养老服务设施301.56平方米，监控室21.96平方米，快递自助点26.15平方米，公厕88.00平方米，垃圾收集点12平方米。

项目分两期实施，其中一期规划用地面积23442.53平方米（35.16亩），总建筑面积15182.25平方米（其中计容面积11144.45平方米），地上建筑面积11144.45平方米，地下建筑面积4037.80平方米；建筑密度24.72%，容积率0.48，绿地率33.66%，机动车停车位89个，儿童、老年人活动场地170.00平方米；二期规划用地面积10693.47平方米（16.04亩），总建筑面积35305.61平方米（其中计容面积29182.59平方米），地上建筑面积29182.59平方米，地下建筑面积6123.02平方米；建筑密度19.71%，容积率2.73，绿地率38%，机动车停车位175个，非机动车停车位202个。物管用房136.11平方米，儿童、老年人活动场地170.00平方米，文化活动用房161.68平方米，养老服务设施301.56平方米，监控室21.96平方米，快递自助点26.15平方米，公厕88.00平方米，垃圾收集点12平方米。

附件：《楚雄高新区海棠湖文旅小镇漫山湖院项目修建性详细规划》总平面图、鸟瞰图、分期图

楚雄州自然资源和规划局高新区分局

2024年12月6日