为认真落实党中央、省、州、市委和区党工委关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的有关要求，顺应新形势城市治理工作，进一步规范小区业主委员会建设，优化物业队伍结构，指导业主有序开展自治活动，打通党建引领基层“最后一公里”。近日，高新区永盛花园小区开展新一轮的业主委员会换届选举，楚雄高新区安全环保和建设管理局积极参与并指导永盛花园小区业主委员会换届工作，选取大会取得圆满成功。

一是坚持党建引领。强化基层党组织建设，建立党组织领导下的社区居委会、业委会和物业服务企业参与的三方治理调解工作机制，为社区开展住宅小区各项治理工作提供全方位指导和支持。

二是严把人选质量。牢牢把握业委会委员候选人“三优先”“十不能”资格条件，准确摸排业委会委员初步人选，强调“德、能、公、法、廉”要求，通过东瓜镇社区初审、司法、公安、综治办等部门联审对候选人进行资格把关，坚决把不符合硬性条件、有私心、谋利益的人员挡在门外。

三是优化班子结构。积极引导小区党支部书记、机关企事业单位在职党员、退休领导干部和退休干部职工党员、楼栋长等进入业委会，配实配强业委会队伍力量。

四是合理配备职数。把党的领导贯穿选举全过程，按照精干高效原则，科学设置业委会班子职数，一般为5至11名单数委员，原则上党员比例不少于二分之一，每届任期3至5年，具体人数、任期由业主大会议事规则确定。