自开展城镇老旧小区改造工作以来，高新区安全环保和建设管理局把推进城镇老旧小区改造与“我为群众办实事”实践活动紧密结合，聚力改善居民生活、打造宜居环境，努力建设功能齐全、管理规范、环境优良的美丽宜居小区，提升人民群众幸福感、满意度。

聚焦顶层设计，凝聚多方力量

楚雄高新区管理委员会成立城市更新暨城镇老旧小区改造工作领导小组，各责任单位、东瓜镇人民政府、社区分工明确、协调一致，凝聚工作合力。按照“项目化”管理推进高新区城镇老旧小区改造，最大程度将基础设施、民生设施和社区配套服务设施等一并纳入老旧小区改造范畴，按照“开工一批、储备一批、谋划一批”的思路，并结合小区现状条件、居民意愿及资金安排等合理制定年度改造计划，切实突出老旧小区改造的民生属性。

聚焦群众意愿，打造民心工程

深入践行“以人民为中心”的工作思路，将充分征求群众意见、积极回应群众期盼贯穿老旧小区改造工作始终。通过调查问卷、入户征求居民意见，科学编制改造方案并向居民公示，同时注重整合小区内外的存量土地资源，优先用于建设配套服务设施。加强施工组织，合理安排施工时间和工序，最大限度减少对群众居住出行的影响，同时通过公告栏、微信群等渠道及时发布施工信息，与居民保持交流沟通，争取最大限度的理解和支持，确保了改造工作顺利实施。

聚焦多元融资，创新工作方法

创新统一设计、统一审批、统一招标、统一施工、统一验收“五个统筹”工作机制，在加大财政投入力度的同时，注重用足用好各级各部门、专营单位政策和资源，多方式、多渠道筹措改造资金。通过积极争取上级资金支持、引导专营企业投资、引导居民自愿出资等方式，按照谁受益、谁出资原则，积极组织居民出资参与改造。

聚焦“一钱多用”，放大投资成效

统一规划老旧小区配套设施改造，统筹实施小区内供水、排水、燃气管网、弱电管网等七类管线更新修缮，2020-2022年共改造供水管网15689米、污水管网3689米、雨水管网6841米，更换污水检查井36座、雨水检查井43座，清淤化粪池32座。围绕小区停车难、充电难等问题，增设机动车停车位800余个，非机动车棚18处，安装可自动断电充电设施80余个。统一规划、统筹实施使小区环境和便民服务等得到了整体提升，取得了“1+1>2”的效果，实现了资金综合利用最高效。

聚焦党建引领，打造“红色物业”

高新区城区5个社区全部建立“红色物业”联盟，成立社区自己的物业服务企业，积极探索推广“党建+文化+社区康养”服务品牌，实现由政府主导、居民自治、社会力量协同的基层社区治理和服务体系，共同维护老旧小区改造成果。积极探索有效途径，推行“早进场、早服务，早沟通、早规范”的“物业先行”服务模式，有效杜绝了改造施工单位建后无人管理的弊端，建立起了老旧小区管理的长效机制。